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리스크에 비례하는 수익률, 부동산 경매 부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 구매할 기회를 제공하지만, 절차와 리스크를 잘 이해해야만 손해를 보지 않을 수 있죠. 철저한 준비로 성공적인 경매를 노려볼까요? 부동산 경매란? 부동산 경매: 부동산 경매는 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자가 법적 절차를 통해 해당 부동산을 매각하여 채권을 회수하는 과정입니다. 최근 고금리로 인해 경매로 넘어가는 부동산 물건이 늘어나면서, 더 많은 사람들이 경매에 관심을 가지게 되었습니다. 경매의 장단점: 부동산 경매의 가장 큰 장점은 역시나 저렴한 가격입니다. 특히 아무도 사지 않던 사람이 나오지 않아 ‘유찰’이 되면, 다음번 경매에서는 경매 시작 가격이 2~30% 깎여 매물도 더 싸게 낙찰받을 수 있습니다.단점으로는, 권리 관계나 추가 비용 등을 잘.. 2025. 1. 7.
한눈에 보는 오늘의 뉴스 서울 빌라와 오피스텔 월세, 계속 상승세전세사기의 여파로 전세 회피 현상이 심해지면서 서울 내 빌라와 오피스텔 월세가 계속해서 상승세를 보입니다. 한국부동산원에 따르면 서울 연립 및 다세대 월세가격지수는 지난해 11월 104.87로 2023년 2월부터 22개월 연속 상승 중인데요. 오피스텔 월세가격지수도 11개월 오름세로, 전문가들은 전세사기 이후 나타난 전세의 월세화 현상 심화와 공급 부족 문제를 원인으로 지목합니다. 화장품주, 수출 호조에 일제히 상승세6일, 아모레퍼시픽 등 국내 주요 화장품주가 수출 호조 소식에 따른 투자심리 개선으로 일제히 상승세를 보이고 있습니다. 오전 11시 30분 기준, 아모레퍼시픽은 8% 넘게 오른 11만 6,900원에 거래되고 있으며, 삐아와 토니모리, 뷰티스킨 등도 오르.. 2025. 1. 6.
연말정산 의료비 공제의 모든 것 (대상, 한도) 1년에 병원 한 번 가지 않는 사람은 드물 겁니다. 이렇게 쓴 의료비는 연말정산에서 공제를 받을 수 있는데요. 오늘은 연말정산 의료비 공제를 놓치지 않도록, 공제 기준과 주의해야 할 사항들을 함께 알아보겠습니다. 연말정산 의료비 공제 기준연말정산 의료비 공제를 받으려면 의료비로 지출한 금액이 총 급여액의 3%를 초과해야 해요. ☆ 예시와 함께 살펴보기만약 직장인 A의 총 급여액이 4천만 원이라면 4천만 원의 3%인 120만 원을 초과한 금액에 대해서만 공제가 가능합니다.A가 올해 지출한 의료비가 300만 원이라고 가정하면, 300만 원에서 120만 원을 차감한 180만 원을 공제받을 수 있는 셈이죠.  의료비 공제 적용 대상 및 항목 의료비 공제 적용 대상자의료비 공제는 본인 외에도 기본공제 대상자와 그.. 2025. 1. 5.
연말정산 문화비 소득공제 총정리 (헬스장, 수영장 포함) 연말정산 소득공제 항목으로 빼놓을 수 없는 문화비 소득공제. 영화, 공연, 박물관, 미술관 등에서 쓴 비용을 일정부문 공제해 주는 것인데요. 오늘은 문화비 소득공제 항목과 공제율, 그리고 올해 7월부터 문화비 소득공제 항목에 포함될 체육시설 이용료에 대해서도 알아보겠습니다. 1. 문화비 소득공제 제도문화비 소득공제 제도는 조세특례제한법 제126조의 2에 의거해 근로자가 지출한 문화비를 한도 내에서 일정 비율로 공제해 주는 제도를 말합니다. 이 금액은 신용카드 등 사용액에 포함돼 소득공제를 받지만, 일반적인 신용카드 사용액에 비해 공제율이 높아 연말정산 시 절세에 효과적인 역할을 하게 됩니다. 2. 문화비 소득공제 항목문화비 소득공제는 대표적으로 도서, 공연 티켓, 미술관 등 관람료가 있습니다. 항목은 도.. 2025. 1. 4.
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